שירותי החברה
-
ייצוג המזמין:
במסגרת כל השירותים ההנדסיים של הפרויקט ככל הנדרש ובהתאם להנחיות שימסרו מול המתכננים,יועצים, רשויות, מוסדות, קבלנים, קבלני משנה, ספקים וגופים אחרים. -
ניהול ותיאום התכנון:
ניהול ותאום תכנון הפרויקט מול המתכננים המעורבים תוך ניצול זכויות הבנייה באופן אופטימאלי. בין היתר תכלול פעילות זו ניהול מו"מ וסיכום תנאי התקשרות עם כלל המתכננים בפרויקט בהתאם להנחיות המזמין, זימון וניהול ישיבות תיאום וקידום תכנון עם כל המתכננים הרלוונטיים,קביעת לוחות זמנים לטיפול בנושאים הנדרשים לצורך קידום התכנון ומעקב אחרי ביצועם. -
שינויי תכנון והיתרי בניה:
טיפול בהוצאת היתרי בניה/חפירה מול הרשויות, טיפול בשינויים תכנוניים בפרויקט בשלב התכנון ובשלב הביצוע באם נדרש. טיפול זה יכלול ייצוג המזמין בישיבות המתקיימות ברשויות התכנון המוסמכות בנוגע לשינויים התכנוניים האמורים. -
הכנת אומדן תקציבי:
הכנת אומדן תקציבי לפרויקט ואישורו במתכונת ובפירוט על פי ראות והנחיית המזמין. -
השוואת הצעות קבלנים:
קבלה וריכוז הצעות הקבלנים וניתוחן, עריכת טבלת השוואה מפורטת כולל מתן ציוני איכות. -
שמירה על מסגרת תקציבית:
שמירה על המסגרת התקציבית במשך כל תקופת הביצוע, מתן הערכה תקציבית בחתך על ציר זמן/ ביצוע ותיקוני מסגרת התקציב באם נדרש. -
שמירה על מסגרת הלו"ז:
מעקב אחר התקדמות הביצוע בהתאם ללוח הזמנים המאושר ודיווח שוטף למזמין. הקפדה על קיום לוח הזמנים כפי שהתחייבו הקבלן, הספקים ונותני השירותים בפרויקט, דווח מיידי ומוקדם ככל האפשר על כל סטייה צפויה ו/או קיימת מלוח הזמנים המאושר תוך ניתוח הסיבות לסטייה ומתן הנחיות לביצוע התיקונים הנדרשים בלוח הזמנים. -
עריכת ישיבות תאום:
קיום ישיבות תאום (סטטוס) על בסיס קבוע עם כל נותני השירותים בפרויקט וזאת לצורך מעקב שוטף אחר אופן ביצוע התקדמות העבודות תוך הגשת דיווחים שוטפים בכתב למזמין. -
בדיקה ואישור חשבונות חלקיים וחשבון סופי:
בדיקת חשבונות חלקיים וסופיים של הקבלנים ונותני השירותים בפרויקט ואישורם בהתאם לחוזים שנחתמו על סמך מדידה ואישור כמויות, פרטני או פאושלי על פי קביעת אבני דרך לביצוע התחשבנות. -
קבלת אישורי רשויות לגמר העבודות:
טיפול מלא בקבלת כל האישורים הנדרשים על פי חוק מן הרשויות המוסמכות לצורך מסירת הפרויקט. -
מסירת אחזקה למזמין העבודה:
טיפול ומעקב למסירת אחזקת הפרויקט לידי מזמין העבודה. -
החזרת וביטול ערבויות:
טיפול בהחזרה וביטול של כל הערבויות הכל בתיאום עם המזמין. -
ניהול שנת בדק:
ביצוע סיורים, ניהול ביצוע תיקונים לכשלים שיתגלו במהלך שנת הבדק. -
הליכים משפטיים:
סיוע למזמין בכל הליך משפטי הנוגע לפרויקט, לרבות הליכים במידה ויתנהלו בבתי משפט, הליכי בוררות וגישורים. החברה שמה לה למטרה לסיים פרויקטים ב- win win situation וללא סכסוכים בין קבלן למזמין עבודה ובמידה ומתגלע סכסוך לפתור זאת מחוץ לכותלי בית המשפט.
שירותי החברה
* ייצוג המזמין
במסגרת כל השירותים ההנדסיים של הפרויקט ככל הנדרש ובהתאם להנחיות שימסרו מול המתכננים,יועצים, רשויות, מוסדות, קבלנים, קבלני משנה, ספקים וגופים אחרים.
* ניהול ותיאום התכנון
ניהול ותאום תכנון הפרויקט מול המתכננים המעורבים תוך ניצול זכויות הבנייה באופן אופטימאלי. בין היתר תכלול פעילות זו ניהול מו"מ וסיכום תנאי התקשרות עם כלל המתכננים בפרויקט בהתאם להנחיות המזמין, זימון וניהול ישיבות תיאום וקידום תכנון עם כל המתכננים הרלוונטיים,קביעת לוחות זמנים לטיפול בנושאים הנדרשים לצורך קידום התכנון ומעקב אחרי ביצועם.
* שינויי תכנון והיתרי בניה
טיפול בהוצאת היתרי בניה/חפירה מול הרשויות, טיפול בשינויים תכנוניים בפרויקט בשלב התכנון ובשלב הביצוע באם נדרש. טיפול זה יכלול ייצוג המזמין בישיבות המתקיימות ברשויות התכנון המוסמכות בנוגע לשינויים התכנוניים האמורים.
* הכנת אומדן תקציבי
הכנת אומדן תקציבי לפרויקט ואישורו במתכונת ובפירוט על פי ראות והנחיית המזמין.
* השוואת הצעות קבלנים
קבלה וריכוז הצעות הקבלנים וניתוחן, עריכת טבלת השוואה מפורטת כולל מתן ציוני איכות.
* שמירה על מסגרת תקציבית
שמירה על המסגרת התקציבית במשך כל תקופת הביצוע, מתן הערכה תקציבית בחתך על ציר זמן/ ביצוע ותיקוני מסגרת התקציב באם נדרש.
* שמירה על מסגרת הלו"ז
מעקב אחר התקדמות הביצוע בהתאם ללוח הזמנים המאושר ודיווח שוטף למזמין. הקפדה על קיום לוח הזמנים כפי שהתחייבו הקבלן, הספקים ונותני השירותים בפרויקט, דווח מיידי ומוקדם ככל האפשר על כל סטייה צפויה ו/או קיימת מלוח הזמנים המאושר תוך ניתוח הסיבות לסטייה ומתן הנחיות לביצוע התיקונים הנדרשים בלוח הזמנים.
* עריכת ישיבות תאום
קיום ישיבות תאום (סטטוס) על בסיס קבוע עם כל נותני השירותים בפרויקט וזאת לצורך
מעקב שוטף אחר אופן ביצוע התקדמות העבודות תוך הגשת דיווחים שוטפים בכתב למזמין.
* בדיקה ואישור חשבונות חלקיים וחשבון סופי
בדיקת חשבונות חלקיים וסופיים של הקבלנים ונותני השירותים בפרויקט ואישורם בהתאם
לחוזים שנחתמו על סמך מדידה ואישור כמויות, פרטני או פאושלי על פי קביעת אבני דרך
לביצוע התחשבנות.
* קבלת אישורי רשויות לגמר העבודות
טיפול מלא בקבלת כל האישורים הנדרשים על פי חוק מן הרשויות המוסמכות לצורך מסירת
הפרויקט.
* מסירת אחזקה למזמין העבודה
טיפול ומעקב למסירת אחזקת הפרויקט לידי מזמין העבודה.
* החזרת וביטול ערבויות
טיפול בהחזרה וביטול של כל הערבויות הכל בתיאום עם המזמין.
* ניהול שנת בדק
ביצוע סיורים, ניהול ביצוע תיקונים לכשלים שיתגלו במהלך שנת הבדק.
* הליכים משפטיים
סיוע למזמין בכל הליך משפטי הנוגע לפרויקט, לרבות הליכים במידה ויתנהלו בבתי משפט,
הליכי בוררות וגישורים.
החברה שמה לה למטרה לסיים פרויקטים ב- win win situation וללא סכסוכים בין קבלן
למזמין עבודה ובמידה ומתגלע סכסוך לפתור זאת מחוץ לכותלי בית המשפט.